توسط : به گزارش پایگاه خبری تحلیلی بهار کوار، حدود ۶۰ هکتار از اراضی واقع در محدوده انتهای خیابان تأمین اجتماعی، با پیگیریهای شهرداری به محدوده شهر کوار الحاق شده است؛
بر اساس دستورالعمل و مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، از مجموع این اراضی، تنها ۴۰ درصد امکان اختصاص به کاربری مسکونی را خواهد داشت و ۶۰ درصد باقیمانده باید به کاربریهای خدماتی و عمومی از جمله معابر، فضای سبز، آموزشی، درمانی، ورزشی و سایر خدمات پشتیبان سکونت اختصاص پیدا کند.
این محدوده به مساحت حدود ۶۰ هکتار، بهصورت پهنه مسکونی و با شرط تأمین خدمات پشتیبان سکونت به محدوده شهر الحاق شده است. بر همین اساس، شهرداری کوار برای مشخص شدن نحوه جانمایی کاربریهای مختلف، اقدام به انتخاب مشاور به منظور تهیه طرح انطباق برای این محدوده نموده است.
طبق برنامهریزی انجامشده، مشاور مربوطه تا خردادماه سال ۱۴۰۶ برای تهیه و تکمیل طرح انطباق این محدوده قرارداد دارد. پس از مشخص شدن نقشه و کاربریهای مختلف، بخشهای قابل ساختوساز مسکونی و همچنین فضاهای مورد نیاز برای خدمات عمومی مشخص خواهد شد و مالکان میتوانند مطابق ضوابط، برای دریافت مجوزهای ساختوساز اقدام کنند.
گفتنی است این اراضی کشاورزی در سال ۱۳۳۶ و پیش از تأسیس شهرداری، توسط مالک وقت تفکیک و به افراد مختلف فروخته شده بود و در زمان تقسیم، کاربریهای خدماتی و عمومی مورد نیاز برای توسعه شهری در نظر نگرفته بودند و همه زمین ها در قالب مسکونی به فروش رسانده بودند.
با توجه به اینکه در طرح جدید بخشی از این زمینها باید به کاربریهای خدماتی اختصاص پیدا کند، در صورتی که زمینهای شخصی در محدوده کاربریهای خدماتی قرار گیرند، شهرداری و دیگر دستگاه های اجرایی مرتبط با موضوع موظفند مطابق ضوابط، نسبت به تملک زمین به قیمت روز اقدام نمایند
تکلیف زمینهای واقع در حریم منبع و چاههای آب کوار چیست؟
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی بهار کوار، طی سالهای اخیر تعدادی از شهروندان زمینهایی را در محدوده منبع آب شهر کوار و اطراف چاههای آب در محدوده بالای ۴۰ متری شهید استوار خریداری کردهاند؛ زمینهایی که در حال حاضر امکان دریافت مجوز ساختوساز برای آنها وجود ندارد.
خبرنگار «بهار کوار» این موضوع را از شهرداری پیگیری کرد. بر اساس توضیحات ارائهشده، حریم منابع و چاههای تأمین آب شرب، بسته به شرایط و ضوابط مربوطه، میتواند از ۱۵۰ متر تا ۱۲۰۰ متر تعیین شود و ساختوساز در این محدودهها با محدودیت مواجه است.
یکی از دلایل این محدودیت، جلوگیری از آلودگی منابع آب شرب عنوان شده است؛ چراکه در صورت احداث ساختمان و استفاده از چاههای جذبی، احتمال نفوذ فاضلاب و آلودگی به منابع آب وجود دارد.
بر اساس توضیحات شهردار، در صورت اجرای شبکه فاضلاب شهری در این محدوده، امکان بررسی موضوع الحاق این اراضی به محدوده شهری و صدور مجوز ساختوساز فراهم خواهد شد.
متولی اجرای شبکه فاضلاب شهری، شرکت آب و فاضلاب شهرستان کوار است و در صورت اجرای این زیرساخت، موضوع الحاق این اراضی به محدوده شهری از سوی شهرداری قابل پیگیری و بررسی خواهد بود.
بنابراین، تعیین تکلیف نهایی این زمینها تا حد زیادی به اجرای شبکه فاضلاب شهری در این محدوده و رعایت ضوابط مربوط به حریم منابع آب شرب وابسته است.
پایان خبر/
