توسط : به دنبال گلایههای مکرر شهروندان از وضعیت اجارهبهای مسکن، خبرنگار «بهار کوار» با انجام یک گزارش میدانی، این موضوع را از نزدیک مورد بررسی قرار داد.
در این راستا، خبرنگار ما ساعتی را در چندین بنگاه املاک شهرستان کوار سپری کرد و با مستأجران و همچنین بنگاهداران به گفتوگو نشست.
بر اساس اظهارات اکثر بنگاهداران آنان تأکید داشتند که اخیراً واحد مسکونی برای اجاره در اختیار ندارند. بهگونهای که روزانه حدود ۵۰ نفر برای یافتن مسکن به این بنگاهها مراجعه میکنند، اما به دلیل عدم مراجعه مالکان برای سپردن ملک به بنگاه، بنگاهداران هیچ واحدی برای معرفی ندارند.
در موارد نادری هم که ملکی برای اجاره موجود است، مبلغ رهن به طرز چشمگیری افزایش یافته است؛ در نتیجه مردم ناچارند برای تهیه مسکن، هر قیمت گزافی را بپذیرند و هزینههای سرسامآور را تقبل کنند.
بر اساس بررسیهای میدانی، بنگاهداران مهمترین دلایل کمبود مسکن را چنین برشمردند:
۱. عدم تعادل عرضه و تقاضا: زمینهای قابل ساخت محدود است و هزینههای ساختوساز به شدت افزایش یافته، در نتیجه واحد جدیدی ساخته نمیشود.
۲. افزایش تقاضا به دلیل مهاجرت: از یک سو، حضور اتباع خارجی که بسیاری از واحدهای مسکونی کوار را اجاره کردهاند، مشهود است؛ از سوی دیگر، به دلیل نزدیکی کوار به شیراز، شمار زیادی از متقاضیان شیرازی برای اجاره مسکن به بنگاههای کوار مراجعه میکنند.
۳. تمایل مالکان به رهن کامل با قیمتهای نجومی: بسیاری از صاحبخانهها ترجیح میدهند ملک خود را با مبلغ بالای رهن کامل واگذار کنند تا با بلوکه کردن این سرمایه نزد شرکت های سپرده گذاری، ماهیانه مبلغی را به عنوان سود دریافت نمایند.
در ادامه، خبرنگار ما دربارهٔ «سقف اجارهبها» که به عنوان ایدهای برای کنترل قیمتها از سوی مسئولین مطرح شده بود، از بنگاهداران پرسوجو کرد. آنان تأکید داشتند که این طرح تاکنون در کوار اجرایی نشده و مشکلاتی نیز بر سر راه آن وجود دارد؛ از جمله اینکه خود مالکان مستقیماً با مستأجران قیمتگذاری کرده و بدون مراجعه به بنگاه، قرارداد مینویسند.
در مدت حضور خبرنگار در بنگاهها، خانوادههای بسیاری برای یافتن مسکن مراجعه میکردند که اغلب آنها نتوانستند واحدی بیابند. بیشک مردم ما در شرایط دشواری به سر میبرند و این موضوع نیازمند چارهاندیشی فوری است.
از مسئولین محترم تقاضا داریم که هرچه سریعتر برای ساماندهی وضعیت مسکن در این شهرستان تدبیر کنند. نخستین گام مؤثر، تسریع در تحویل واحدهای طرح «مسکن ملی» باشد؛ چراکه افتتاح ۴۰۰ واحد مسکونی، به معنای آزاد شدن ۴۰۰ خانه برای عرضه به بازار اجاره خواهد بود. یا مورد دیگر تعیین و تکلیف زمینهای ۹۰ هکتاری محدوده اکتشاف که افراد زیادی چشم انتظار مشخص شدن نتیجه آن هستند.
به حال یکدیگر رحم کنیم؛ مردم در تنگنای سختی قرار دارند. امید که مسئولین به فکر چارهای برای این بحران باشند.
پایان خبر/
